水廻りのリフォーム時期の判断はここ！News&Topics
こんにちは😊
”リフォーム＆屋根外壁塗装のリフォームのトラサン”🐯事務スタッフです。
大掃除時期になってくると「長年使ってきたから汚れが落ちない」「まだまだ使えるから大丈夫」など、おもったりしませんか？
でも、心や頭の片隅に「取り換えた方がいいのかな？」「リフォームした方がいいのかな？」ておもったことありませんか？
でも取り換えるタイミングって何時なんだろう？どんな時期なんだろ？って考えたことありませんか！
お風呂、キッチン、洗面所、トイレは生活しているなかで、よく使う場所ですが、知らず知らず放っておくと黒カビやピンク汚れ、ぬめりといった水廻りの3大汚れとも言われる汚れ、雑菌が水廻りを汚していきます。
汚れを放置し続けると、キッチンやトイレの水漏れ、洗面台のひび割れ、お風呂の白蟻被害、などの様々な悪影響を起こして、家の寿命を縮めてしまう可能性もあります。
症状がひどくなる前に、どんな症状が現れたらリフォームが必要か！その時期やリフォームサインをお伝えします。
1⃣ 水廻りからのサインでリフォーム時期を判断
〈お風呂〉〈キッチン〉〈洗面所〉〈トイレ〉などの水廻りは、
使用頻度が高いため、放置してしますとすぐに汚れたり、劣化してしまい。
更に大きなキッチンや洗面所などの電気機器類が水廻りに設置されていると、水分や湿気がこもってしまい、まわりの床や壁に影響を与えることがあります。
一見、きれいに見えても〈お風呂〉〈キッチン〉〈洗面所〉〈トイレ〉は徐々に劣化していきます。
では、どんなサインが出ているいるのか、どいった現象が起こったらりふぉーむや交換を視野にいれなければならないかポイント絞ってお話したいと思います。
2⃣ 水廻りのリフォーム時期について
⓵ お風呂場編
お風呂の寿命は一般的に15年～25年と言われいます。メンテナンスや使用頻度により変わることもあります。時期だけの判断は難しいところですが、オフrpンp状態をチェックすることで、リフォーム時期かどうか判断していきましょう。
POINT1 浴槽やタイルのひび割れ
長年、お風呂を使っていると経年劣化で浴槽やタイルにひび割れが起こってきます。シャワーヘッドが当たって割れた等の小さなひび割れが発生した場合は、自分で修繕は可能ですが、経年劣化のひび割れは補修や交換を行いましょう。
🚨経年劣化によるひび割れ
経年劣化でひび割れを起こしている場合、注意が必要。浴槽やタイルにひびが入るというこは壁面うや床面に影響を与えてしまっています。可能性としてお風呂周りの柱や土台が歪んでいることが考えられるため、崩壊してしまう恐れがあります。まずは、専門業者に相談して、点検してもらうことから始めましょう！
🚨物理的接触によるひび割れ
物理的によるひび割れを起こした場合、表面のみ割れなので補修材で修繕可能ですが、放っておくとヒビから水が浸入して住居に水が浸入してしまう恐れがあります。100円ショップやホームセンターなどで手に入るエポキシ系の接着剤で補修するようにしましょう。
POINT２ お風呂場の入口のフローリングの痛み
フローリングを踏んだ時にフワフワしていたり、変色している場合、リフォームや修繕をしないといけないケースもあります。ご家庭の多くは、お風呂場のは入り口のフローリングには洗面台、洗濯機が設置してあるため、湿気や水気が溜まりやすく、特にフローリングと浴室の境目は、お風呂から上がったときに身体から水滴が落ち、間に入りやすい場所です。水滴や湿気が境目から染み込んでいくとフローリングが腐敗してしまいます。腐敗したフローリングを放置してしますと、どんどん腐敗が広がってしまうので、一度業者に依頼して見てもらいましょう！
②キッチン
一般的におおよそ15年～20年程度で寿命がやってくると言われています。
しかし、人によってキッチンの使う頻度や手入れの仕方によって違ってくるため、判断は少々困難でもあります。
POINT１ 蛇口からの水漏れ
蛇口からの水漏れはキッチンの経年劣化の原因が主です。
🚨水栓を閉じても吐水口からの水が止まらない
このような症状が蛇口から見られることがあると、漏れ出した水が根本を伝わって下に垂れ、パイプ部分の金属を腐食させ、キッチンにダメージを与えてしまうこともあり、マンションやアパートで下の階まで水が滴り落ちてしまい、損害賠償に発展しまうケースも！蛇口の水漏れは放置せずに早めに修繕する業者へ相談しましょう。
POINT２ 排水口の臭い、詰まり
キッチンはお風呂やトイレの排水口と違って排水口の臭いが部屋に充満させてしまします。常に排水口の臭いが家の中に充満すると人の精神衛生にはよくないですよね。また、排水口はキッチンの下にある収納棚に面しているため、湿気やカビが繁殖しやすくなるため、気を付ける必要があります。
🚨排水口からのぬめり、臭い
排水口にはゴミを受けとるキャッチャー、排水口はU字型になってあり、排水口からの臭いを防ぐ排水トラップ、下水に水を流す排水パイプがあり、食べかすや油汚れ、水垢等がぬめりとなり、３つを汚して臭いを放ちます。また、汚れは雑菌やカビが繁殖しやす環境なので、こまめに掃除する必要があります。
POINT３ ガスコンロの汚れ具合
通常、ガスコンロの寿命は手入れ次第で変わります。料理をする機会が多い家庭は、どうしてもガスコンロに油等の調味料をこぼしてしまったりすることがあります。ガスコンロの寿命はだいたい10年～15年ほどと言われいますが、料理をする機会では更に短くなり、毎日の手入れによっては伸びることもあります。
🚨ガスコンロの油汚れ
ご家庭では、料理をするときはガスコンロを使うとおもいます。その際、油が飛び散ったり、吹きこぼしてしまったりして焦げがついたりしてしまいます。
ガスコンロの多くはテフロン加工という汚れが付きにくい加工がされているのですが、素材は金属のため油が腐食してしまいます。そのため、加熱時にキッチン全体にも広がるためキッチンにもダメージを与えます。
🚨ガスコンロの火の調子が悪い
ガスコンロの安全センサーや点火プラグ、バーナー等が料理した時の吹き出しで濡れてしまったり、ゴミが詰まって汚れたりしていると点火しなくなります。プラグやバーナーの濡れ、ガスコンロをキレイにしても、改善がみられない場合は、ガス漏れを起こしてしまうケースも考えられるため、早めに修理か交換が必要です。
POINT４ シンク下の湿気やカビ
シンク下は排水管が通っているので、温度・湿度が豊富なため、カビにとっては繁殖しやすい環境です。そのためカビが繁殖してしまいカビの臭いが発生してしまいます。
🚨シンクの水漏れ・いじょぷな湿気
シンクの下が水漏れを起こしていたり、湿気を感じたりした場合は排水関連をチェック！よくある原因は排水管のゴムパッキンの劣化、排水管のネジの緩み、排水管やホースからの水漏れ、配水管が詰まって逆流しているなどの原因があります。
ゴムパッキンは素材がゴムなので時間とともに劣化していく消耗品のため、劣化してしますと水漏れを起こす原因になります。
🚨シンク下の臭い
シンク下は配管があり、下水と繋がる配管があり、接続口に穴が開いていると下水の匂いがすることがあります。配管の隙間がないかチェックしましょう。
また排水管が汚れていたり、詰まったままししておくと、悪臭が漂う原因になります。排水管をキレイにしていても臭いがとれない、臭ったままという場合は、配管の故障等の可能性があります。業者への相談が必要です。
③ 洗面台編
洗面台にも寿命はあります。およそ15年～20年程度と言われていますが、使い方やメンテナンス次第では10年程度で不具合が出てしまうこともあれば、20年以上も使えることもあります。
では、洗面台はどのようなサインがでればリフォーム時期なのでしょうか？
POINT１ 洗面ボールのヒビ割れ
洗面ボールは陶器でできているため、キレイに長く使うことが出来ます。
ですが、長く使用しているとボールに固めの物をうっかり落としてしまった時や経年劣化でヒビが入ったりすることがあります。ひび割れを放置してしまうと水が漏れだし、洗面台下まで水が滴り二次被害の発生に繋がります。もし、ひび割れを発見したタイミングと購入してからの経過が長ければ、それは洗面台のリフォーム時期でもあるかもしれません。
一旦、ビニールテープなどで応急処置をし、リフォームをするべきか考えると良いでしょう。
POINT２ シャワーホースからの水漏れ
洗面台のシャワーホースは伸ばす、戻すを頻繁に行うため、ホース摩擦と経年劣化によって穴が空くことや接続部分のゴムパッキンが水漏れを起こしてしますことがあります。シャワーホースの寿命は10年程度なので、10年目安に交換をおこなう必要があります。シャワーホースのタイプにはホースの交換ができるタイプとできないタイプがあるので、洗面台のメーカーに電話で可能か聞き、交換できるのであれば交換をおこない。もしできなければ蛇口を交換しなければならないこともあります。まずは、メーカーへ問い合わせの電話をおこなってからリフォームを検討を行いましょう。
POINT３ 配水管の水漏れ
水漏れの原因を突き止める必要があります。一旦、洗面台の下をすべて排除し、見渡せるスペースを確保して、蛇口から水をだします。水漏れをしている部分は洗面台との接触部分・配水管のつなぎ目・配水管と床接続部分になります。
原因はナットやボルトが緩んでいたり、ゴムパッキンの劣化、配水管自体が劣化してしまってるなどが考えられます。ご自分で修理や交換が難しいと感じた場合は、業者に依頼しましょう。
POINT４ 洗面台の収納場所の状態
洗面台の下はキッチン同様に排水管が通っています。温度・湿度が豊富、そのためカビが繁殖しやすい環境です。カビが発生するたびにに掃除しても、またすぐにカビが生えてしまう場合は扉を外して換気をし、湿度を逃がしましょう。それでもカビが生えてしまう場合はリフォームの時期かもしれません。
④ トイレ編
トイレは便器やタンクは陶器製なので、非常に長く使えるものですが、部分によっては消耗品が使われています。陶器製の便器やタンクの寿命は50年以上、消耗品に関しては10年～20年程度で交換が必要に、そうなると消耗品だけが交換が必要となり、不具合がなく何十年も使うことができません。それぞれの部分の寿命や状態に応じて交換やリフォームをおこなうと良いでしょう。
POINT１ トイレからの水漏れ
水漏れをしていたら、リフォームの時期がきたとおもってもいいでしょう。水漏れの可能性は比較的高い箇所は4箇所、給水管の接続部分、止水栓付近、排水管接続部分、タンク付近の緩みが多く。ナットやボルトを締めても水が止まらない場合はゴムパッキンを交換しましょう。それでも水漏れが止まらない場合は、ビニールテープで応急処置を行い、業者に相談することをおススメします。
ゴムパッキンの劣化から購入してからの時間が経っていることも推測されるので、トイレ内のリフォームを一緒に考えるのも良いかもしれません。
POINT２ トイレの不満
日常生活のなかで特に不満はないけど、快適に使いたいと感じはじめたらトイレリフォームをするタイミングとも言えます。寿命だけ見てもトイレは水廻りの中でとても長いのです。そのため、もっといいデザインに変えたい。操作がよいトイレにしたい。もっとラクに掃除のできるトイレにしたい。といった欲求がではじめたら、ショールームやイベントに足を運んで、リフォームの検討をされても良いかもしれません。
3⃣リフォーム費用に関して
① 時期を見誤ると金額は高くなる
水廻りのリフォームは時期を逃すと高くつくことになってしまうことがあります。
例えば水漏れをした箇所を放置してしまった場合、被害はどんどん拡大していきます。マンションに住んでいる場合は、下の階まで水の被害を与えてしまい、修繕費用や損害賠償を請求されるトラブルに発展することもなりかねません。賃貸なら入居時「損害保険」に入るという条件がありますので慌てることはありませんが、未然にトラブルを防ぐために、ご自宅をキレイに保つためにも、水漏れやその他の症状を見かけたら、思い切ってリフォームまたは業者・大家さんと相談することをおススメします。
② リフォーム費用を少しでも抑えたい方へ
水廻りのリフォームを検討しているけど、金額が高くなってしまうのでは。安く済ませたいけど工事の質がおちそうで心配。というお悩みのお持ちの方がほとんどだとおもいます。水廻りのリフォームはキッチンやお風呂場などの設備の購入が高額なものになるため、工事費用が高くなり、機器によって値段に違いがでますが、ご購入の検討の際はショールーム等に足を運んで、実物を比較してご自分のライフスタイル合ったものや実際に使う姿をイメージして比較するようにしましょう。
まとめ
いかがでしたか？少しは参考になりましたか？
「水廻り」についてリフォームをしようと少し手も悩んだ方へアドバイスできればとおもい、水廻りのリフォーム時期を見極めるポイントのアドバイスをさせていただきました。
水廻りは毎日使用するものが多いので快適に使用できて生活することがイチバンです。
トラサンでは小さなリフォームから大きなリフォームまでやっております。
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